Fall 1 ist 15 Jahre her, da kostete die Immo 700 € pro qm, rechnete sich in Bezug auf das vorhanden Vermögen - also nicht gezahlte Zinsen abzgl. ZAST.

Der letzte "Fall" war vor 6 Jahren, 1.000 € pro qm zu 8/9 € Miete pro qm.

Alle waren gut wieder zu verkaufen, da die Lage ganz brauchbar war.

Auf dem "platten Land" geht das teilweise bis heute. Investitionen gibt es immer, die kann der Vermieter aber oft auf die Miete umlegen - macht dann also nicht einmal so einen Unterschied.

An Vermietung interessierten sagte ich: 1 Jahresmiete Kosten, 1 Jahresmiete RISIKO, wenn der Mieter nicht zahlt.
Somit RISIKO und Klumpenrisiko (die haben dann oft über 300% ihres Vermögens in Immos stecken - d.h. haben vorher 50.000 € in cash und hätten später eine Immo für 150.000 € und 115.000 € an Schulden).
15.000 sind sofort und für immer weg wegen Grundsteuer usw.