zu den Nebenkosten ist schon alles gesagt,
ansonsten gilt: dich nie ohne Not in die Schusslinie zu stellen.
Meine Vor-schreiber haben sehr gut Formulierungen verwendet.
Falls Du einen Mieter gut kennst und er ähnlich tickt wie Du, dann kannst DU mit dem so reden, dann kannst DU den auch bei der Mieterhöhung rauslassen. patrioten halten schließlich zusammen. Und wenn Dein mieter stramm grün tickt? dann verpetzt er Dich vielleicht bei der Antifa und Du hast den Salat...

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"das ist die Seuche unserer Zeit: Verrückte führen Blinde!" (Shakespeare, King Lear)