Wenn man die Immobilie gut gekauft hat, der Schuldenstand nicht zu hoch, kann das mit dem Absturz der Werte noch gut gehen. Wer aber hohe Verbindlichkeiten mit hohem Beleihungswert abgesichert hat, dieser nun deutlich fällt und die Bank neu bewertet, dem kann es schon sehr eng werden. Ich vermute, dass ggf. die Zinsen dann erhöht werden (wegen Risiko), was dann meist zum Verlust führt.

Es hängt aber viel davon ab, ob jemand die Kredite weiter bedient (dann halten alle meist still) oder man eben in Verzug kommt. Dann ist schnell alles weg.