obwohl ich lange im Netz recherchiert habe.

Aber ist mit (hohen) Kosten (Grundbucheintrag und Notar) verbunden, die man evtl. sparen kann.

Deshalb ist wohl die beste Strategie:

Zum Finanzamt zu gehen und erklären, dass ein mündlicher Vertrag abgeschlossen worden ist, dass wer die Wohnung bewohnt auch die ganzen Mieteinnahmen bekommt.
Begründet damit, dass kein Wohnsitz in der Heimatstadt vorhanden ist.

Falls sich das Finanzamt querstellt, kann man dann immer noch andere Möglichkeiten verfolgen.

Gruß

ebbes

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Bafin-gerechte Warnung:
Obwohl ich mehr als 30 Jahre Erfahrung an der Börse habe, habe ich keine Ahnung vom Markt. Macht nicht nach was ich handle. Vertraut der Sparkasse Buxtehude und ihren Anlagetipps.