M.W. steht in jedem Grundschuldvertrag, dass ... Sicherheiten ... bei Wertverfall des Haftungsobjekts ... nachgefordert werden können

Wayne Schlegel, Montag, 07.11.2022, 14:17 (vor 1203 Tagen) @ paranoia5356 Views

Hallo Dionysos,

wurde die Gesetzgebung geändert?

Du schriebst:
[...
Mit einer Immobilie sind ein Lebenswerk und die Existenz verbunden. Dieser Bärenmarkt wird um ein Vielfaches brutaler als alles Bisherige werden. Hier besteht nicht nur das Risiko eines Margin-Calls wegen eines überschuldeten Investments.
...]

Seit wann ist das der Fall?

Ist also m.W. schuldvertragsrechtlich seit Dekaden so standardmäßig verankert, zumal Grundschulden (anders als Hypotheken) nicht akzessorisch sind.

Bedurfte und bedarf keiner Gesetzesänderung.

Weiß jemand hierzu mehr? Aktuelle Grundschuldvertragsformulierungen?

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Immobilienpreiskorrektur von 50 oder 60%. Geht nicht? Gabs schon mal. Siehe hier. 1986: (mTuL) - DT, 06.11.2022, 04:29
- Hier in Neuseeland muesste es um 70% undf mehr fallen. Denke nicht, dass das passieren wird. - WhiteEagle, 06.11.2022, 08:33
  - In Ostdeutschland hatten wir die billigsten Immopreise Europas. - Durran, 06.11.2022, 09:33
    - Ja, das waren noch Zeiten, 9-Wohnungshaus für 10.000€ plus Gebühren erworben. - eesti, 07.11.2022, 13:39
  - USA - Ötzi, 06.11.2022, 10:45
  - Mit ausreichend Inflation wäre der gleicher Effekt erreicht ... - Lenz-Hannover, 07.11.2022, 21:44
- Absturzpotential eher bei 90-95 % - Arbeiter, 06.11.2022, 09:35
  - Der Absturz wird zur Zeit aber noch durch die Masseneinwanderung nach Deutschland verhindert - Plancius, 06.11.2022, 09:50
  - Die Wertbereinigung muss passieren, aber wird nicht zugelassen werden. - WhiteEagle, 07.11.2022, 07:28
    - verschuldete Immobilieneigentümer sind lebende Hedgefonds - Dionysos, 07.11.2022, 10:31
      - Genau Dionysos, das kommt dazu .. - Arbeiter, 07.11.2022, 10:43
        
        @Arbeiter - unasses, 08.11.2022, 07:11
      - Nicht alle Räume sind ständig auf 21°C geheizt. (mT) - DT, 07.11.2022, 10:55
        
        Du kannst das mit Großmutters Zeiten nicht vergleichen - Dionysos, 07.11.2022, 11:49
        
        Interessanter Aspekt. Dazu eine Frage: (mT) - DT, 07.11.2022, 11:58
        
        Das ist korrekt: Die abgeführte Wärme bestimmt den Brennstoffverbrauch ... mkT - igelei, 07.11.2022, 12:49
        
        Ich vergleiche das mal mit einem PKW - Dionysos, 07.11.2022, 13:05
        
        Dem Niedrigenergiehaus ist es doch egal, ob WP oder Gastherme - Joe68, 07.11.2022, 13:53
        
        Thision und ansonsten keine Nachtabsenkung machen - zip, 08.11.2022, 00:19
        
        Ob Nachtabsenkung den Verbrauch senkt oder nicht, soll jeder selbst herausfinden. - Plancius, 08.11.2022, 08:44
        
        Noch besser: Nachtabschaltung - Echo, 08.11.2022, 09:33
        
        Sofortmaßnahme zur Heizkostenreduzierung für EFH-Besitzer - Dionysos, 08.11.2022, 09:53
        
        Meine Erfahrung dazu - Manuel H., 08.11.2022, 10:20
        
        Als Mieter hast Du keine Chance - Dionysos, 08.11.2022, 10:48
        
        verstehe - Manuel H., 08.11.2022, 10:57
        
        Es wird bereits an den Mitbewohnern scheitern - Dionysos, 08.11.2022, 11:24
        
        Durchlauferhitzer mit vorgewärmtem Wasser "füttern"? - Ankawor, 08.11.2022, 12:40
        
        Selbstverständlich. Ist Stand Der Technik. - Hannes, 08.11.2022, 20:04
      - Immobilien: "Risiko eines Margin-Calls wegen eines überschuldeten Investments." ??? - paranoia, 07.11.2022, 13:26
        
        M.W. steht in jedem Grundschuldvertrag, dass ... Sicherheiten ... bei Wertverfall des Haftungsobjekts ... nachgefordert werden können - Wayne Schlegel, 07.11.2022, 14:17
- Wie funktioniert eigentlich die Zwangsbewirtschaftung von Wohnraum in der Praxis? - Plancius, 06.11.2022, 10:53
  - Patriotismus ist ein relativ neues Narrativ. - FOX-NEWS, 06.11.2022, 11:10
    - Ooch nö. Patriotismus war in der römischen Republik vor 2.500 Jahren bereits ganz wichtig. Verschwand während der Kaiserzeit und der allgemeinen röm. Staatsbürgerschaft. - Mephistopheles, 06.11.2022, 12:27
      - Unser Meph-Head mal wieder! - FOX-NEWS, 07.11.2022, 18:58
  - Always look the bright side of life - Nicht verzweifeln, sondern die Situation nutzen - Ankawor, 06.11.2022, 14:46
    - Wenn du in diesem Forun mitschreibst - Mephistopheles, 06.11.2022, 17:03
      - Online-Kommunikation und Ironie - Ankawor, 07.11.2022, 10:37
- Was dagegen spricht - CWA, 06.11.2022, 11:50
  - Was Florian Homm und Vartian meint ... - Arbeiter, 06.11.2022, 20:58
    - Wenn die BASF in Ludwigshafen dicht machen muß, (mT) - DT, 06.11.2022, 21:36
    - Weimar lässt grüßen - CWA, 06.11.2022, 23:09
      - Nur das Immos eben Soft Assets sein werden ... - Arbeiter, 07.11.2022, 00:42
        
        Geht mir genauso. Bin aktuell noch Mieter und auf der Suche. - CWA, 07.11.2022, 18:48
- So schlimm wird es nicht kommen ... - unasses, 06.11.2022, 17:05
  - Hier die "Degrowth" Zukunft, die die Zeugen Morgenthaus (die Grünen Khmer) als Ami-Marionetten bei uns installieren sollen: (mV) - DT, 06.11.2022, 19:21
    - Wer hat dem Waldschrat im Video das Wohnen im Außenbereich erlaubt? - Hannes, 06.11.2022, 20:47
      - Mich hat es gewundert, dass der ein Telefon hat. Vielleicht werden die Behörden durch das Video nun auf ihn aufmerksam und die 2,40 m Deckenhöhe :-) oT - Olivia, 07.11.2022, 16:30
    - Die "Degrowth" Kleidung - Rheingold, 06.11.2022, 21:33
    - RE: "Das Navi zeigt lang schon keine Strasse mehr ..." - Albatros, 06.11.2022, 23:14
      - Gefällt mir! - Arbeiter, 07.11.2022, 00:39
    - Das ist Aussteiger Friedmund aus dem Hunsrück, hier ist Aussteiger Gottlieb aus dem Wiehengebirge - ZDF Doku vor 9 Jahren (mV) - BerndBorchert, 08.11.2022, 12:01
- Wenn die Teuerung (Supermarkt, Wohnnebenkosten, ...) sich als Geldentwertung entpuppt (Kriterium: alles inkl. Löhne, Renten, Mieten, ... steigt 2-stellig), dann bleiben die Immopreise hoch. owt - BerndBorchert, 06.11.2022, 21:08
  - Ich hab gerade gehört, dass die IG Metall 8% verlangt. Im Vergleich zu >20% Preissteigerung im Supermarkt+Tankstelle wenig, im Vergleich zu 2% Zinsen viel. Teuerung oder Wertverlust des Geldes? owT - BerndBorchert, 07.11.2022, 09:53
    - IG Chemie IGBCE 6.5% plus 3000 EUR netto - DT, 07.11.2022, 10:51
      - Der nominale Nettoeffekt liegt eher bei ca 7-8%, real macht dies aber den Kuchen nicht grösser - Miesepeter, 07.11.2022, 11:42
        
        Auf 7-8% wird's wohl hinauslaufen. Für die Arbeitnehmer als Teuerungsausgleich zu wenig, für die Arbeitgeber ein weiterer kräftiger Produktionskostentreiber. owT - BerndBorchert, 07.11.2022, 13:21
      - In der Masse wird es kaum reale Lohnerhöhungen geben. - Durran, 07.11.2022, 12:57
        
        Der Abschied von der Wohlstandsgesellschaft fällt schwer - Miesepeter, 07.11.2022, 13:19
        
        Unterschied alles KEINE Inflation, sondern Mangelteuerung! - Arbeiter, 07.11.2022, 13:47
        
        Dass Mangel der Grund für die Teuerungen ist, das denkt Lieschen Müller. In Wirklichkeit könnte es Geldentwertung sein, d.h. das Geld verliert an Wert gegenüber allem anderen - BerndBorchert, 07.11.2022, 14:50
        
        "Warum wird der Steuerfreibetrag nicht einfach auf 3000 Euro erhöht. Das würde entlasten. Jeden der Leistung bringt." Genau darum gehts doch. (mT) - DT, 07.11.2022, 14:33
        
        Das Staat ist debitistisch ausschließlich am 'Steuertatbestand' Arbeit interessiert. - Ostfriese, 07.11.2022, 17:39
        
        Wer ist das, der STAAT ..? - Beo2, 08.11.2022, 12:24
        
        Hier kann dir geholfen werden - Mephistopheles, 08.11.2022, 18:34
    - öffentlicher Dienst möchte gerne +10,5% mindestens aber +500€ mehr - mL - mawa99, 07.11.2022, 11:21
- Gähn - In diesem Thread finden sich fast nur Ilusionen ... - Arbeiter, 06.11.2022, 22:21

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