Es gibt im Lande eine beachtliche Menge an gut situierter Mittelschicht, die ich auf 40% der Bevölkerung schätze. Viele von denen sind spätestens seit 2000 in den Immobilienmarkt eingestiegen, häufig auch mit kräftigen Portionen an Fremdkapital zu Niedrigzinsen.

Mit den Mieteinnahmen kann man bis jetzt in der Regel (nicht immer!) die Zinskosten stemmen, man hat mit der geeigneten Konstruktion ein schönes Steuersparmodell und es bleibt am Ende noch ein erklecklicher Reingewinn übrig, der nach ein paar Jahren wieder nach erneuter Investition schreit.

Die Angst vor dem Heizungsgesetz, die den Immobilienmarkt vor 2,5 Jahren hat einbrechen und austrocknen lassen, ist wohl vorbei. Seit einem Jahr steigen die Preise wieder rasant an. Und sehr viele Käufer der vermögenden Mittelschicht legen das Geld cash auf den Tisch.

Ich stelle jedoch fest, dass Objekte mit Sanierungsstau oder schlechte Lagen im Gegensatz vor 2022 jetzt wie Blei im Buch der Makler liegen. Es geht also nicht mehr alles weg wie warme Semmeln.

Gruß Plancius

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"Natürlicher Verstand kann fast jeden Grad an Bildung ersetzen, aber keine Bildung den natürlichen Verstand." ARTHUR SCHOPENHAUER