Diese Problematik habe ich von allen mittelständischen Immoeigentümern in meinem Umfeld und meiner Nachbarschaft gehört. Das ist eine zu risikoreiche Investition.
Ein Arzt, dessen Freundin bei mir mietete, erzählte mir, dass er keine Wohnung mehr saniert, sondern unsaniert weitervermietet. Die Wohnung lag in einem "gesuchten" Stadtteil, aber keinem sehr guten. In sehr guten Stadtteilen ist das nicht möglich.

Außerdem könnte beim Kündigungsschutz der Zeitpunkt des Immobilienerwerbs berücksichtigt werden und ob es sich um Neu- oder Altbau handelt. Ganz speziell bei neu gebauten, frei finanzierten Immoblien ist das ein Risiko, das irgendwann niemand mehr eingehen will...... also werden die Wohnungen eben teurer...... wenn das so gewollt ist, dann ist das ja wohl auch okay.

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