Wie immer und überall wird es dabei wohl auf die Details ankommen. (mT)

DT, Montag, 30.05.2022, 12:21 (vor 668 Tagen) @ Joe683503 Views

Klassisch 20% Eigenkapital plus Nebenkosten selber finanzieren könnte bei 30% Fallhöhe knapp werden.
30% Eigenanteil plus Nebenkosten sollte auch einen 30% Drop in strukturschwachen Gegenden wie der Zone risikolos für die Bank sein lassen.

Man sieht aber ja, wie weit der Irrsinn gediehen ist. Als Rain für ihr Elternhaus in Lauterecken mehr als 400 kEUR aufgerufen hat, in einer Gegend, in der der Preisatlas eher 500-1500 EUR pro m² nennt, selbst mit Garten und großem Grundstück (in den 60ern waren 1000 m² und mehr keine Seltenheit), da ist leicht ein Fall von 400 auf 300 kEUR (-25%) möglich.

Wenn im Großraum München, Hamburg, Frankfurt oder Stuttgart die Preise um 25 oder 30% einbrechen würden, man also plötzlich anstatt für 5000 oder 6000 EUR pro m² "nur" noch 3000 oder 4000 EUR zahlen müßte, würden sich die Käufer überschlagen und Schlange stehen.

Das ist wie im März 2020, als das Platin auf unter 20000 EUR an der Börse gefallen ist. Man hat dann aber keine calls bekommen, und die Läden wie Degussa Goldhandel waren pandemiebedingt zugesperrt, so daß man keines bekommen hat.


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