Hallo stokk,

folgendes kann ich Dir dazu mitteilen,

Für eine 2-3 Zimmerwohnung in guter Wohnqualität werden aktuell ~€300,- bis ~€400,- aufgerufen. Man kann drunter was finden, es ist aber nicht leicht. Angebote deutlich über €500,- sind auch vermehrt zu finden. Die Preise sind seit Sommer um ca. 30% gestiegen. Das hat mit Preissteigerungen in Russland zu tun, aber auch damit, dass Königsberg, bedingt durch die Corona-Situation, bei den Russen ein beliebtes Domizil ist. Im Sommer waren natürlich viele Urlauber da, das hat jetzt nachgelassen. Bei den Besserverdienenden ist es auch nicht unüblich zeitweise den Standort zu wechseln. Vermehrt werden Wohnungen nur noch Tage oder Wochenweise vermietet.
Wir werden jetzt im Winter eine Wohnung suchen. Vermutlich an einem ruhigen Ort an der Küste. Mit dem Auto ist man in 45Min. in der Stadt. Es gibt oft auch eine gute Zuganbindung. Die Beste nach Cranz, <30Min. Vielleicht läuft uns aber auch ein Schnäppchen in Königsberg oder etwas außerhalb über den Weg.

Zum Kauf einer Wohnung folgende Überlegungen
- Bei guter Wohnqualität haben sich die Preise in den letzten 3 Jahren verdoppelt
- Der Bauboom ist enorm
- Die Region wird wirtschaftlich weiter an Bedeutung gewinnen

Ich denke, Russland wird vom kommenden wirtschaftlichen Zyklon nicht unbeeinflusst bleiben. Ich würde daher aktuell mein Pulver trocken halten.

Mit eesti und mir sind zwei "Gelbe", in Königsberg ansässig. Wenn Du noch dazu kommst können wir sicher den schwächelnden Deutschen Stammtisch beleben.
Sollte es konkret werden kannst Du Dich gerne bei mir melden.

Beste Grüße
mabraton