Wenn Schimmel dann ist Mietminderung vom Mieter möglich. Es kommt aber auch drauf an warum der Schimmel gekommen ist.

Der Mieter kürzt die Miete wegen Schimmel. Der Vermieter sagt, dass der Mieter die Schuld hat wegen falschen Lüften usw. Was passiert? Beide rennen zum Anwalt, es kommt zum Prozeß.
Der Richter ordnet ein Gutachten an. Das kostet natürlich ordentlich Geld, Verfahrenskosten, Anwaltskosten.

Was kommt dabei raus? Risiko für beide Seiten. Je nach Richter und Gutachten kann es für beide Seiten ausgehen. Meistens gibt es einen Vergleich. Kosten werden geteilt.

Was bleibt über? Ein hoher Berg an Kosten für beide Seiten.

Wenn der Mieter kürzt sollte man als Vermieter sehen wo es herkommt. Auffällig sind hier Wäschetrockner im Bad. Das sind so Schimmelproduzenten. Oder Kaltduscher die schlecht heizen bzw. Lüften. Ich habe einige Wohnungen. Da sind die Bäder alle gleich. Manchmal habe ich bei neuen Mietern Schimmel im Fenster. Ist aber eindeutig Nutzerbedingt. Kann immer abgestellt werden.

Als Vermieter lohnen sich Gerichtsprozesse im seltensten Fall. Mit diesen Grünrotlinken Richtern ist man als Vermieter verloren. Diese leidliche Erfahrung mußte ich schon öfter machen. Eigentlich völlig klare Klagen gingen dann doch verloren oder in die nächste Instanz.