Ein nicht unbedeutender Immofonds der DWS als Beispiel.
grundbesitz Fokus Deutschland - RC EUR DIS Fonds
WKN: 980708 ISIN: DE0009807081

https://www.comdirect.de/inf/fonds/detail/chart.html?ID_INSTRUMENT=77945059&timeSpa...

Das ähnelt wohl eher einem Totalzusammenbruch.
Verkaufen ist derzeit schwierig.
Auch in Rußland purzeln die Immobilienpreise deutlich. Der Krieg mit den satten Finanzierungskosten schlägt bei allen Kriegsfinanzierern durch. Das macht gehebelte Immobilieninvestments, das dürfte die Mehrheit sein, leider weniger ertragreich, und läßt so manches Objekt satt in die roten Zahlen rutschen.
Ob die Preise weiter fallen werden?
Ich weiß es nicht.
Samoljot, ein großer russischer Immobilienentwickler sackte bereit an der Börse um 90% im Kurs ab.
Da geht aber noch was, wenn die Zinsen nicht schnell sinken.
Aber wie sollen die Zinsen im jetzigen Umfeld sinken?
Nicht nur Deutschland und Rußland versenken Unsummen in die Kriegsspielzeuge. Kapitalvernichtung pur, und somit Wohlstandsvernichtung.

Das Handelsblatt schrieb dazu natürlich ein wenig.
Hier z.B.
https://www.handelsblatt.com/finanzen/anlagestrategie/fonds-etf/dws-anleger-zweifeln-of...

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MfG
LR

Alles ist ein Windhauch.

Hallo Dragonfly,
bin kein Immo-Experte, kann mir aber vorstellen, daß es hauptsächlich geplante und zukünftige Projekte betrifft und welche, die ggf. vor 10 Jahren oder noch länger her realisiert wurden und die derzeit eine Anschlußfinanzierung benötigen.

Bei Gewerbe-Immos dürfte das auf jeden Fall kritisch werden, da steigende Kosten auf eine fallende Nachfrage stößt. Bei Wohn-Immos müßte zumindest in den halbwegs prosperierenden Gegenden das Gegenteil der Fall sein, also steigende Kosten stehen einer steigenden Nachfrage gegenüber, das würde bedeuten, daß der Immomarkt regional preislich weiter auseinanderdriftet.

So weit ich weiß, gibt es aber in den VSA große Probleme im Immosektor, dort könnte es massive Probleme geben, schlimmer als je zuvor.

Gruß Dieter

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Das sektenhafte Denken und Handeln der Grünen und ihrer Anhänger und Wählerschaft ist für Menschen mit gesundem Menschenverstand nur schwer nachzuvollziehen.

Die Neubaukosten sind viel zu hoch, um diese Immos 'günstiger' am Mietmarkt anbieten zu können. Die Einkommen sind für 50% und mehr, der Arbeitnehmer, zu niedrig um sich hier Eigentum leisten zu können.

Wie konnte das passieren?
1. Ständig steigende Anforderungen des Staates an die Baustandards
2. Steigende Baupreise (Material, Lohnkosten,.. zum Teil auch staatlich verursacht)
3. Migration in die sozialen Systeme (Staat übernimmt nahezu fast alle Mitkosten, Verdrängung der länger hier lebenden Menschen, die zu den 50% schlechter entlohnten Bereichen).

Welcher Politik haben wir das zu verdanken? CDU, SPD, GRÜNE.

Nicht jammern, sondern entsprechend wählen. Entweder Migration runter (für die , die an den Kosten nichts drehen wollen), oder staatlich gefördert Wohnimmobilien finanzieren (für die, die AllE Welt aufnehmen wollen), viel mehr Alternativen gibt es da nicht. Oh doch, all die Rentner, die alleine viel zu große Immos belegen (20m2 sind völlig ausreichend, siehe die Altenpflegeheime und die dortigen Appartments), müssen dazu gebracht werden, die Häuser und Altbauwohnungen zu räumen. Die Omas gegen Rechts, bitte alle damit anfangen und Platz machen die junge männliche Bereicherung!

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Der ungerechteste Friede ist noch immer besser als der gerechteste Krieg - Cicero