In meiner Umgebung (nördliches Niedersachsen) kann ich noch keinen Preisrückgang bei Wohnimmobilien feststellen. Auf einem Immobilienportal habe ich mir eine Liste mit rund 12 dort angebotenen Immobilien angelegt und beobachte seit ca. einem Jahr das Verkaufs- u. Preisgeschehen.

Bisheriges Fazit ist, dass sich das Verkaufsgeschehen im Vergleich zum Zeitraum 2021 bis 2023 stark abgekühlt hat. Es dauert mitunter sehr lange, bis eine Immobilie aus dem Angebot verschwindet, manche stehen seit eineinhalb Jahren zum Verkauf. Allerdings lässt das die Preise nicht sinken, nur in Ausnahmefällen konnte ich bislang beobachten, dass ein Verkäufer sukzessive seine Preisvorstellungen nach unten korrigiert hat.

Und das Preisniveau ist für hiesige Verhältnisse immer noch exorbitant. Siedlungshäuschen aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren, die vor zehn oder zwölf Jahren noch für deutlich unter 100.000 Euro gehandelt wurden, sollen immer noch 250.000 Euro und mehr kosten - größtenteils unrenoviert!

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"Eine Gesellschaft befindet sich im vorübergehenden oder finalen Verfall, wenn der gewöhnliche, gesunde Menschenverstand ungewöhnlich wird."

William Keith Chesterton