Aktuell ist es noch ein nachfragegetriebener Immobilienmarkt, d.h. die Verkäufer bestimmen den Preis. Daher sind wir hier sozusagen im besten Preisbereich für Verkauf. Ich vermute aber, dass es fällt. Wie tief, ist eine unklare Frage. Da die Mietnachfrage weiterhin hoch ist, dürfte es nicht zu tief sein.
Behalten oder verkaufen ist besser als zu kaufen. Jedoch kann man die Baukosten für eine Maßnahme nur noch schwer taxieren. Für sich selbst kann man das vielleicht wagen, als Bauträger oder in der Klemme zwischen Käufer-Baufirmen wird das hart.