Wieder etwas zu Wirtschaft und Markt: 30-jährige Zinsen in den USA jetzt bei 4.2%. (mVuT)

DT @, Samstag, 26.02.2022, 21:59 vor 1439 Tagen 3184 Views

bearbeitet von DT, Samstag, 26.02.2022, 22:04

https://www.youtube.com/watch?v=-aE53IYYfLs

Schon jetzt sind die Haus-Verkäufe um 5% eingebrochen, und das Frühjahr geht erst los.
Der Housing Market scheint vulnerabel.

Cost of Homeownership hat sich zum Teil binnen einem Jahr um 50% verteuert durch Mortgage-Costs und durch Grundsteuern. ZT Grundsteuern von 20-30000 USD pro Haus pro Jahr.

Also anschnallen. 2008 ff läßt grüßen.

Das sollte also massive Shorts in Toll Brothers, Pulte Homes, DR Horton, Lennar, KB Homes, Hovnian auslösen.

Selbst Lawrence Yun, der Chief Economist der NAR, ist pessimistisch.

https://finance.yahoo.com/news/pending-home-sales-january-2022-150002391.html

ein Link zu den Hauspreisen, inflationsbereinigt

Dieter @, Sonntag, 27.02.2022, 00:37 vor 1439 Tagen @ DT 1980 Views

https://www.longtermtrends.net/home-price-vs-inflation/

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Das sektenhafte Denken und Handeln der Grünen und ihrer Anhänger und Wählerschaft ist für Menschen mit gesundem Menschenverstand nur schwer nachzuvollziehen.

Bei 7% Inflation ist das immer noch geschenkt

CalBaer @, Sonntag, 27.02.2022, 00:56 vor 1439 Tagen @ DT 2340 Views

bearbeitet von CalBaer, Sonntag, 27.02.2022, 01:07

Die Zinsen sind auch neulich wieder etwas gefallen Dank Putin. Kapital flieht wegen der politischen Unsicherheit in die USA. Das drueckt die Zinsen und erschwert der Fed die Notenbankzinsen anzuheben. Das Volumen kann ein Indikator sein, dass die Immobilienpreise drehen, muss aber nicht. Entscheidend ist das Angebots-Nachfrage-Verhaeltnis. Die Angebotsseite ist extrem duenn, was die Preise treibt aber das Volumen drueckt. Preise stiegen im Dezember fast 19% uebers Jahr, also weit ueber der Inflationsrate. Bauggrundstuecke sind hier manchmal schon nach wenigen Tagen verkauft.


Das Angebot hat sich extrem reduziert, in einigen Regionen sogar um die Haelfte:
[image]
Quelle: https://calculatedrisk.substack.com/p/final-look-at-local-housing-markets-f2b


Reale Hauspreise:
[image]
Quelle: https://calculatedrisk.substack.com/p/real-house-prices-price-to-rent-ratio-020

[image]
Quelle: https://calculatedrisk.substack.com/p/case-shiller-national-index-up-188-172

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Ein ueberragender Teil der Oekonomen, Politiker, Banker, Analysten und Journalisten ist einfach unfaehig, Bitcoin richtig zu verstehen, weil es so revolutionaer ist.
Info:
www.tinyurl.com/y97d87xk
www.tinyurl.com/yykr2zv2

Danke für die extrem informativen Diagramme. (mT)

DT @, Sonntag, 27.02.2022, 01:21 vor 1439 Tagen @ CalBaer 1749 Views

bearbeitet von DT, Sonntag, 27.02.2022, 01:25

Besonders Austin scheint es zu erwischen, die Kombination aus High-Tech Forschung mit der Verlagerung einiger Firmen aus dem Silicon Valley dorthin hat die Preise dort explodieren lassen.

Case-Shiller ist auf ATH - mal schauen, ob etwas Luft aus der Blase rausgeht.

Ich kann verstehen, was im Valley abgeht, die Digitalisierung auf allen Ebenen läuft auf Hochtouren. Tesla karrt seine Arbeiter schon mit Bussen aus dem Central Valley (Modesto) und von südlich von San Jose her an (Gilroy, Salinas, ...).

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