Entweder gibt es einen Maklervertrag, der alles genau regelt oder es steht sogar in der Notarurkundes des Verkaufs. So kenne ich das normalerweise.
Es muss ja der Verkaufspreis von Käufer/Verkäufer gleichlautend im Vertrag stehen, alles andere ist hier in D nicht möglich.
Klingt daher schon seltsam.