Das Gelbe Forum: Das Forum für Elliott-Wellen, Börse, Wirtschaft, Debitismus, Geld, Zins, Staat, Macht - PM funktioniert nicht!

PM funktioniert nicht! (Antwort)

Griba — Wed, 15 Apr 2020 05:39:32 +0000

bitte
medwed0815@mail.ru
verwenden!

So ist es. Und ich werde dann der Böse sein (müssen). (Antwort)

Griba — Tue, 14 Apr 2020 17:21:55 +0000

Bis vor einem halben Jahr hätte man damit auch noch einen deutlich höheren Erlös erwarten können. Aber da waren wir noch vom Eigenerwerb durch die Mieter ausgegangen.
Wenn ich den Kontakt reaktiviere, wird gekündig, entkernt, angebaut und mit erheblichem Gewinn weiter verkauft.

So ein Pech aber auch (Antwort)

Mephistopheles — Tue, 14 Apr 2020 17:02:46 +0000

für die Mieter.

Wer kauft so ein Ding? Nur derjenige, der in naher Zukunft Eigenbedarf hat. So was ist als Spekulationsobjekt völlig ungeeignet, es sei denn, der Käufer sucht einen Nachkäufer, der das kauft, weil er Eigenbedarf hat. Dabei ist es völlig egal, was vorher besprochen wurde; ist der Kauf einmal getätigt, so sind sämtliche mündlichen Vereinbarungen gegenstandslos.

Der Eigenbedarf muss nicht einmal persönlich sein, kann auch Söhnchen oder Töchterchen, welches in Hamburg Ausbildung machen möchte sein. Oder Gspusi.

Gruß Mephistopheles

Genau die Falle war die meinige. (Antwort)

Griba — Tue, 14 Apr 2020 16:47:15 +0000

Die jetzigen Mieter wollten/sollten kaufen, haben aber kalte Füße bekommen. Und ich sitze jetzt in der Klemme, da Familie.
Also verkaufen...

Und wieso kauft er bei diesem Preis nicht selber? (Antwort)

Mephistopheles — Tue, 14 Apr 2020 16:38:56 +0000

Verkehrswert nach amtlicher Schätzung von 3/20: 205 TEUR

Die Belastung wäre mtl. wohl kaum höher als die Bruttokaltmiete. Für evtl. fehlendes EK gibt es FFF.

Lage: Südlich von Hamburg (HVV-Bereich), Wohngebiet mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern, Stadtrand, an Bundesstraße gelegen, Bus, EDEKA, Apotheke, Bäckerei und Tanke fußläufig.

Aldi, Lidl, Netto, Penny auch? Edeka hat dasselbe, aber 30% teurer.

Gruß Mephistopheles

5,4 TEUR, da unter Verwandschaft. (Antwort)

Griba — Tue, 14 Apr 2020 14:48:54 +0000

Müßte aber auf die ortsübliche von 8,4 TEUR erhöht werden. Bereitschaft dazu ist vorhanden, da anderer, vergleichbarer Wohnraum sehr rar ist.

Was ist denn die Jahresnettokaltmiete? (kwT) (Antwort)

Joe68 — Tue, 14 Apr 2020 14:37:18 +0000

Thema Immobilien: Das kann auch ganz konkret werden ;)

Griba — Tue, 14 Apr 2020 13:55:55 +0000

Hier mein Angebot:
Reihenendhaus von 1958, 70qm Wohnfläche, unbefristet vermietet an Mieter ohne Ausfallrisiko (Pflegedienst-Anstellung), Haus reparatur- aber nicht sanierungsbedürftig (Unterhaltungsstau; aber Dach etwa 10 Jahre alt, Heizung vor 2 Jahren erneuert), energetischer Zustand baujahrtypisch, umfängliche Gartenanlagen (reichlich 500 qm).

Lage: Südlich von Hamburg (HVV-Bereich), Wohngebiet mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern, Stadtrand, an Bundesstraße gelegen, Bus, EDEKA, Apotheke, Bäckerei und Tanke fußläufig.

Verkehrswert nach amtlicher Schätzung von 3/20: 205 TEUR

Hinweis: Bitte nicht als Spekulationsobjekt oder zum Eigenbedarf erwerben, die Mieter gehören zur Familie.

Lust auf Eigentum? Dann bitte PM an mich.